中介最不好卖的楼层 哪些楼层不被喜欢

中介最不好卖的楼层，现代社会对于许多人来说，买房已经成为刚需品，尤其是对于即将结婚的夫妻而言，购房更是重中之重。随着买房需求的不断增加，中介行业也随之蓬勃发展。然而，中介们也会面临到一些不好卖的楼层。接下来，让我们一起看看哪些楼层在买卖时会遇到困难。

第一，一楼的情况。某些人认为，如果一楼住宅带有院子，那么居住起来也会非常舒适，而且方便出行，还有自己的小院子。然而，高层住宅一楼基本上不会带有院子，仅有一些低层洋房才会拥有这种设施。如果一楼没有院子，则存在一些难以承受的缺点：

1.因为现在许多城市的土地资源比较紧缺，因此很多小区的楼之间的间距非常小，再加上什么绿化之类，所以高层建筑的一楼采光、通风和视野效果都非常差，特别是在冬天可能一天都见不到阳光。

2.由于采光效果的问题，一楼经常比较潮湿，尤其是在南方城市，常年会有梅雨季节，此时一楼尤为潮湿，这对长期生活在这种环境下的老人来说，极易出现风湿骨病，不利于身心健康。

3.一楼容易受到噪音的影响，私密性也差。一楼的住户很容易受到小区内其他人的喧闹声的影响，尤其是靠近马路的房子会更容易受到车流声和喇叭声的影响。此外，小区内，各种陈设也很容易被人看到，私密性非常不好。

第二，二楼的情况。与一楼相同，二楼也面对着采光问题。

1.二楼同样存在采光问题，有时甚至比一楼还要差，因为许多小区的绿化效果非常好，内部的树可能长得更高，两到三年之后可能就会盖过二楼的窗户。

2.下水管反水。居住在二楼的人通常都知道，二楼的下水管很容易出现反水的情况，致使室内气味难闻。这主要是因为二楼和二楼以上的住户共用一个下水管，而一楼有一个独立的下水管，因此二楼的下水管很容易堵塞，甚至有些人可能一年内需要通多次下水道，既费时间又费力。

第三，设备层。设备层是指存放各种仪器设备的楼层，例如电梯的电机、供水系统的水泵系统和蓄水池等等。目前，许多开发商为了减少设备对住户的影响，通常将设备层安置在负一层。但是，有些高层住宅为了照顾整栋楼，也会把设备层放在中间楼层，因此在购房时应该询问小区设备层在哪一层。

第四，腰线层。为了让楼层更漂亮，具有层次感，开发商通常会在楼层的中间做出一些腰线。大多数腰线并不会对住户产生影响，但是一些过度追求美观的开发商会将腰线制作过于夸张，这会对业主的生活造成影响。

总的来说，以上探讨了中介在买卖过程中会遭遇到的一些不好卖掉的楼层。这些不好卖掉的楼层虽然存在一些原因，但是在购房时仍然应尽量避免购买这些楼层。不要听信中介的炫耀之词，最好还是追求舒适为主。希望这些内容可以帮助大家。